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「cc娱乐登陆」城中村是什么意思?2019年改造补偿政策是怎样的?
2020-01-11 17:15:50
[摘要] 改造补偿标准是怎样的?这是政府倡导并决定的补偿方式,这也是底线,不能低于这一标准。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

「cc娱乐登陆」城中村是什么意思?2019年改造补偿政策是怎样的?

cc娱乐登陆,在很多城市,表面看上去很繁华,但依旧可看见一些没有改造的村落,这些村落布局混乱,存在很多隐患,那城中村是什么意思?2019年改造补偿政策是怎样的?

城中村是什么?

狭义上上说城中村是指农村村落在城市化进程中,因大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,也叫“都市里的村庄”。

广义上说城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

改造补偿标准是怎样的?

1、宅基地补偿

不同地区的补偿标准是不同的,一般情况下,一线城市一户宅基地可以置换300平方米同一地段的高层住宅。这是政府倡导并决定的补偿方式,这也是底线,不能低于这一标准。当然各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,比如将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费

临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算,这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款

无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失

该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励

各村制定各村奖励标准,不能统一。

6、电器移机费

一般按照市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等。如果拆迁时市场价格有所提高,也应当相应的提高补偿。

7、其他补偿或补助

各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

文章来源:土流网